Примеры реализованных проектов
в разных юрисдикциях
Примеры реализованных проектов
в разных юрисдикциях
»
Кейс №1. Покупка квартиры в Москве
для сдачи в аренду.
для сдачи в аренду.
Задача
Клиент, проживающий за рубежом, обратился за подбором квартиры в Москве для последующей сдачи в аренду. Важным пожеланием было наличие ремонта в квартире и хороший потенциал роста цены.
Клиент, проживающий за рубежом, обратился за подбором квартиры в Москве для последующей сдачи в аренду. Важным пожеланием было наличие ремонта в квартире и хороший потенциал роста цены.
Кейс №1. Покупка квартиры в Москве
для сдачи в аренду.
для сдачи в аренду.
Решение
Выбрали новостройку в районе Нагатинской поймы на набережной Москва-реки. Проект с хорошим потенциалом роста цены и хорошо подходящий для сдачи в аренду. В проекте подобрали квартиру с ремонтом «под ключ», чтобы сэкономить клиенту время на осуществление ремонта. Сопроводили сделку, помогли открыть счет в банке для проведения оплаты. Оценили арендную ставку, подобрали подрядчика для декорирования квартиры. Сдали в аренду с высокой доходностью.
Выбрали новостройку в районе Нагатинской поймы на набережной Москва-реки. Проект с хорошим потенциалом роста цены и хорошо подходящий для сдачи в аренду. В проекте подобрали квартиру с ремонтом «под ключ», чтобы сэкономить клиенту время на осуществление ремонта. Сопроводили сделку, помогли открыть счет в банке для проведения оплаты. Оценили арендную ставку, подобрали подрядчика для декорирования квартиры. Сдали в аренду с высокой доходностью.
Кейс №2. Продажа дома в Лугано.
Задача
Клиент из Москвы обратился с намерением продать дом в Лугано, Швейцария. Клиент не посещал дом несколько лет. У него не было на руках свидетельства о собственности, деклараций об оплате налогов на имущество. Клиент не собирался лететь в Лугано на сделку, у него не было счета в банке, куда бы он мог принять оплату от продажи дома.
Клиент из Москвы обратился с намерением продать дом в Лугано, Швейцария. Клиент не посещал дом несколько лет. У него не было на руках свидетельства о собственности, деклараций об оплате налогов на имущество. Клиент не собирался лететь в Лугано на сделку, у него не было счета в банке, куда бы он мог принять оплату от продажи дома.
Кейс №2. Продажа дома в Лугано.
Решение
Привлекли агентство недвижимости в Лугано, которое оценило дом, сделало профессиональные фотографии, выставило на продажу, проводило показы. Партнеры в Лугано получили наилучшее предложение от покупателя, Blesk estate согласовали условия сделки с продавцом.
Подобрали бухгалтерскую компанию в Лугано, которая получила документы их архивов и провела сверку оплаченных налогов и взносов. В Москве оформили простую доверенность от клиента на запрос свидетельства о собственности в архиве, разрешение на вывоз имущества из дома, а также нотариальную апостилированную доверенность на подписание договора купли-продажи от его имени.
Провели анализ нескольких юрисдикций для открытия банковского счета, выбрали подходящую, куда можно принять франки из Швейцарии, сопроводили открытие счета.
Организовали вывоз имущества из дома, покос участка к дате передачи дома покупателю. Провели сделку по доверенности, отследили получение клиентом денег на счет, оформили необходимые налоговые декларации в Швейцарии.
Привлекли агентство недвижимости в Лугано, которое оценило дом, сделало профессиональные фотографии, выставило на продажу, проводило показы. Партнеры в Лугано получили наилучшее предложение от покупателя, Blesk estate согласовали условия сделки с продавцом.
Подобрали бухгалтерскую компанию в Лугано, которая получила документы их архивов и провела сверку оплаченных налогов и взносов. В Москве оформили простую доверенность от клиента на запрос свидетельства о собственности в архиве, разрешение на вывоз имущества из дома, а также нотариальную апостилированную доверенность на подписание договора купли-продажи от его имени.
Провели анализ нескольких юрисдикций для открытия банковского счета, выбрали подходящую, куда можно принять франки из Швейцарии, сопроводили открытие счета.
Организовали вывоз имущества из дома, покос участка к дате передачи дома покупателю. Провели сделку по доверенности, отследили получение клиентом денег на счет, оформили необходимые налоговые декларации в Швейцарии.
Кейс №3. Подбор виллы в Мадриде.
Задача
Клиент, проживающий в одной из стран СНГ, обратился за поиском дома для постоянного проживания в премиальном районе Мадриде. Это была первая покупка зарубежной недвижимости.
Клиент, проживающий в одной из стран СНГ, обратился за поиском дома для постоянного проживания в премиальном районе Мадриде. Это была первая покупка зарубежной недвижимости.
Кейс №3. Подбор виллы в Мадриде.
Решение
Совместно с партнерским агентством недвижимости в Мадриде подобрали несколько домов в самых престижных локациях. Провели показ, предоставили технические детали по домам.
Организовали встречи с несколькими прайвет банками для обсуждения финансирования покупки. Помогли открыть счет в одном из банков и получить наилучшее предложение по финансированию сделки. Сопровождали сделку на этапе подписания договора резерва и основного договора купли-продажи. После подписания договора помогали продавцу и покупателю вести переговоры по согласованию изменений в проект дома для персонализации под покупателя.
Совместно с партнерским агентством недвижимости в Мадриде подобрали несколько домов в самых престижных локациях. Провели показ, предоставили технические детали по домам.
Организовали встречи с несколькими прайвет банками для обсуждения финансирования покупки. Помогли открыть счет в одном из банков и получить наилучшее предложение по финансированию сделки. Сопровождали сделку на этапе подписания договора резерва и основного договора купли-продажи. После подписания договора помогали продавцу и покупателю вести переговоры по согласованию изменений в проект дома для персонализации под покупателя.
Кейс №4. Подбор доходного объекта в Европе.
Задача
Клиенты (2 бизнес-партнера с разными гражданствами) обратились за подбором инвестиционного актива в Европе для получения стабильного арендного дохода.
Клиенты (2 бизнес-партнера с разными гражданствами) обратились за подбором инвестиционного актива в Европе для получения стабильного арендного дохода.
Кейс №4. Подбор доходного объекта в Европе.
Решение
Предоставили анализ нескольких рынков. После выбора клиентами Австрии подобрали подходящие объекты и провели показы нескольких активов. Клиенты выбрали торговый центр с несколькими арендаторами. Провели переговоры и согласовали лучшие условия сделки с продавцами. Организовали встречи с юристами и налоговыми консультантами, которые структурировали сделку с учетом разных гражданств бенефициаров и необходимости открытия юр. лица в Австрии. Также была подобрана управляющая компания, которая после приобретения актива вела бухгалтерию, налоговые вопросы. Клиенты получают стабильный арендный поток.
Предоставили анализ нескольких рынков. После выбора клиентами Австрии подобрали подходящие объекты и провели показы нескольких активов. Клиенты выбрали торговый центр с несколькими арендаторами. Провели переговоры и согласовали лучшие условия сделки с продавцами. Организовали встречи с юристами и налоговыми консультантами, которые структурировали сделку с учетом разных гражданств бенефициаров и необходимости открытия юр. лица в Австрии. Также была подобрана управляющая компания, которая после приобретения актива вела бухгалтерию, налоговые вопросы. Клиенты получают стабильный арендный поток.